서울 아파트 가격 52주 연속 상승 2025년 부동산 시장 전망과 투자 전략
서울 아파트 가격 52주 연속 상승 2025년 부동산 시장 전망과 투자 전략 2025년 2월 5일, 서울 아파트 시장이 52주 연속 상승이라는 놀라운 기록을 달성했습니다. 저는 지난 20년간 부동산 시장을 지켜보며 직접 투자도 해왔지만, 이번만큼 시장의 흐름이 명확하면서도 복잡한 적은 없었던 것 같습니다. 오늘은 제가 현장에서 직접 느낀 온도와 함께 데이터 기반의 객관적인 분석을 여러분께 공유하고자 합니다. 요즘 부동산 커뮤니티나 카페를 보면 두 가지 의견이 팽팽하게 맞서고 있습니다. 한쪽에서는 지금이라도 사야 한다고 주장하고, 다른 한쪽에서는 곧 조정이 올 것이라며 관망하자고 합니다. 저 역시 고민이 많았습니다. 특히 제 주변 지인들 중에는 2020년에 망설이다가 기회를 놓친 분들이 많아서, 그분들의 후회를 직접 봐왔기 때문입니다. 52주 연속 상승, 역사적 의미는 무엇인가 52주 연속 상승이라는 수치는 단순한 숫자 이상의 의미를 담고 있습니다. 이는 1년 내내 단 한 주도 빠짐없이 가격이 올랐다는 뜻이며, 시장에 매우 강력한 상승 동력이 작동하고 있다는 명확한 신호입니다. 제가 지난 3개월간 강남구, 서초구, 송파구를 직접 방문하면서 중개업소 대표님들과 나눈 이야기를 종합해보면, 현장의 열기는 숫자 이상이었습니다. 역대 장기 상승 기록을 살펴보면 흥미로운 패턴이 보입니다. 1위는 2006년 8월부터 2008년 2월까지 약 78주 연속 상승이었고, 2위는 2017년 1월부터 2018년 8월까지 약 70주 연속 상승이었습니다. 현재 진행 중인 52주 연속 상승은 역대 3위 기록이지만, 아직 끝나지 않았다는 점에서 더 주목할 필요가 있습니다. 2006년부터 2008년의 상승기는 저금리와 풍부한 유동성이 주요 원인이었습니다. 당시 한국은행 기준금리는 4퍼센트대까지 떨어졌고, 주택담보대출이 폭발적으로 증가하면서 시장에 돈이 넘쳐났습니다. 2017년부터 2018년의 상승기는 재건축과 재개발 기대감, 그리고 강남 입지 프리미엄이 본...